Перейти к содержимому
BIM ENVELOP

Услуга

Разработка и согласование ЦИМ АГР в формате IFC

Разрабатываем ЦИМ АГР в формате IFC по новым требованиям ДГП города Москвы с гарантией 3 месяца и сопровождаем в ДГП до получения согласования архитектурно-градостроительного решения

Получить консультацию
Разработка и согласование ЦИМ АГР в формате IFC
1-2 итерации
В среднем при согласовании АГР
3-28 дней
Срок создания BIM-моделей
10 млн м2
Замоделировано в BIM

Примеры наших работ

В области применения BIM-моделирования (в том числе ЦИМ АГР в формате IFC)

Все проекты

Как получить коммерческое предложение?

  1. 01

    Оставляете заявку

    • На сайте: ссылка
    • По телефону: +7 (495) 212-08-07
    • Через мессенджер: Telegram / MAX
    • Через почту: info@bimenvelop.com
  2. 02

    Исходные данные

    Высылаете материалы по проекту:

    • ИД: пример исходных данных
    • На почту: info@bimenvelop.com
  3. 03

    Получаете КП

    Подготовим индивидуальное коммерческое предложение с расчетом стоимости, сроков выполнения и перечнем работ точечно под ваш объект.

Для кого мы разрабатываем ЦИМ АГР в IFC?

Помогаем девелоперам, архитектурным бюро и проектным организациям подготовить комплект материалов для согласования АГР по новым требованиям ДГП Москвы.

  • 01

    Девелоперам и застройщикам

    Разрабатываем ЦИМ АГР IFC для жилых, общественных и промышленных объектов. Снижаем риск замечаний и повторных итераций при согласовании.

  • 02

    Техническим Заказчикам

    Помогаем организовать процесс подготовки и подачи ЦИМ АГР, координируем комплект материалов и сопровождаем проект.

  • 03

    Архитектурным бюро

    Подключаемся на этапе АГР: создаем IFC-модели, НПМ/ВПМ и помогаем адаптировать проект под требования ДГП.

  • 04

    Командам без BIM-отдела

    Наши BIM-специалисты подключаются под конкретный проект без необходимости формировать внутреннюю команду на стороне Заказчика.

  • 05

    Проектным организациям

    Берем на себя BIM-часть подготовки материалов для согласования АГР, включая проверку IFC, XML и структуры модели.

  • 06

    Для проектов с сжатыми сроками

    Быстро подключаемся к проекту, работаем с существующими исходными данными и выпускаем материалы в согласованные сроки.

Вышлем коммерческое предложение в течение рабочего дня

Получить оценку проекта

Нам доверяют

Топовые технологические компании, применяющие BIM-технологии и 3D-моделирование

  • STONE
  • А101
  • LEVEL
  • Брусника
  • ПИК
  • РГ Девелопмент
  • Страна Девелопмент
  • Сигнум
  • Мосинжпроект
  • Русские сезоны
  • Некрасовка Девелопмент
  • Атриум
  • ABOVE
  • МЕТОД
  • IDI Project
  • Syntaxis
  • Smart Engineers
  • СтарСити
  • Моспроект 7
  • Tesler Architects
  • ГЕНПРО
  • Совэлмаш
  • SAMI
  • НИИ Проект
  • СУ-555
  • Прометан
  • НПО Геопроект
  • Академия цифрового развития

Что такое ЦИМ АГР и зачем она нужна?

Цифровая информационная модель (ЦИМ) в формате IFC — это единая цифровая среда объекта, объединяющая данные генплана, архитектурные и объемно-планировочные решения. Помимо геометрии, она еще содержит упорядоченные данные о материалах и параметрах здания, что позволяет передавать точные сведения в Департамент градостроительной политики (ДГП)

  • 01

    Для чего?

    Начиная с 2 апреля 2026 года, ко всем зданиям и объектам в Москве, для получения свидетельства об АГР, обязательно предоставление ЦИМ АГР в формате IFC. Прикладывается к комплекту 3D-моделей АГР НПМ и ВПМ в формате FBX.

  • 02

    В чем преимущества?

    Использование IFC обеспечивает совместимость между разным BIM-ПО и заменяет устаревшие чертежи в формате DWG. Это автоматизирует проверку ТЭП, исключает расхождения в документах и ускоряет прохождение экспертизы.

Состав и структура ЦИМ АГР

Это объединенная из трех разделов модель:

  • 01

    ЦИМ ПС

    Проектная ситуация. Сюда входят:

    • границы участка;
    • рельеф;
    • функциональное зонирование.

    Ключевой элемент участка должен корректно экспортироваться в IFC как IfcSite.

  • 02

    ЦИМ БиО

    Благоустройство и озеленение. Сюда входят:

    • покрытия;
    • зоны озеленения;
    • функциональные площадки;
    • иные элементы, влияющие на расчеты по территории.

    Важно: не все объекты благоустройства нужно моделировать детально. Если элемент не влияет на ТЭП, его можно не прорабатывать избыточно.

  • 03

    ЦИМ АР

    Архитектурные решения. Сюда входят как фасады, так и планировочные решения:

    • Помещения;
    • Зоны;
    • Стены Перегородки;
    • Колонны, пилястры;
    • Лестницы;
    • Пандус, рампа;
    • Перекрытия;
    • Окно, балконный блок;
    • Дверь ворота;
    • Фасад;
    • Импосты витражей, панели витража;
    • Благоустройств и озеленение территории.

Этапы разработки ЦИМ АГР

  1. 01

    Подготовка

    Изучаем исходные данные: сверяем их с внешним обликом проекта, указанным в альбоме АГР (архитектурно-градостроительного решения).

  2. 02

    Разработка

    Создаем цифровые информационные модели объекта, заполняем необходимую атрибутивную информацию в соответствии с требованиями ДГП, создаём ведомости ЦИМ и ТЭП в формате XML

  3. 03

    Проверка

    Проверяем модели по чек-листу и через "ЦИМ чекер" на сайте "СтроимПросто". Устраняем критические коллизии, сверяем площади моделируемых зон с заявленными в альбоме АГР, проверяем параметризацию и выгружаем виды и TRM-контейнер.

  4. 04

    Сдача

    Формируем пакет данных для загрузки на согласование в Департамент градостроительной политики города Москвы.

Отзывы наших клиентов

Все отзывы
  • Все поставленные задачи были выполнены качественно и в оговоренные сроки. Особенно хочется отметить профессионализм, высокое качество работ и способность идти навстречу Заказчику при реализации сложных и нестандартных задач.

    Иван ЗаргаровDirector of Project Management Russia & CIS, General Electric (GE)

  • Разработанная специалистами BIM ENVELOP 3D-модель жилого комплекса «МОНС02» успешно прошла согласование в Москомархитектуре с первой итерации, что подтверждает качество работ, внимательность к требованиям и глубокое понимание процедур согласования АГР.
    ООО «Брусника»

    Данила ЕгоренкоДиректор по проектированию в Москве и МО, ООО «Брусника»

  • Команда BIM ENVELOP реализовала полный цикл моделирования: подготовила низко- и высокополигональные 3D-модели в формате FBX и цифровую информационную модель в формате IFC. Проект выполнен в установленные сроки и прошёл согласование в ДГП, МГГТ и ДИТ.
    ООО «МОСПРОЕКТ 7»

    Николай ТитовГенеральный директор, ООО «МОСПРОЕКТ 7»

  • Команда BIM ENVELOP продемонстрировала высокий уровень технической экспертизы, внимательность к деталям и глубокое понимание архитектурных процессов. Все работы выполнены за 15 рабочих дней с соблюдением технического задания и стандартов моделирования.
    Syntaxis

    Александр СтариковГенеральный директор, Syntaxis

  • Команда BIM ENVELOP выполнила задачу всего за 3 рабочих дня, обеспечив безупречное качество моделирования и соблюдение всех технических требований. Подготовленная 3D-модель успешно прошла согласование в Москомархитектуре и Мосгосгеотресте.
    SAMI

    Людмила КрупноваГенеральный директор, SAMI

  • Высокий профессионализм и опыт специалистов BIM ENVELOP позволили создать образовательный продукт, который вызвал большой интерес и получил высокую оценку среди слушателей.
    «Академия цифрового развития» (САФМАР)

    Дмитрий АрцюхДиректор АНО ДПО, «Академия цифрового развития» (САФМАР)

Необходимо положительное заключение от ДГП?

В течение рабочего дня вы получите сроки и стоимость вашего проекта!

Получить консультацию

Получите консультацию

мы свяжемся с Вами в рабочее время с 09:00 до 19:00 по Мск

Телефон
+7 (495) 212-08-07
Офис
г. Москва, Рябиновая улица, 26с2, офис 406, БЦ West Plaza
ПН — ПТ10:00 — 19:00СБ — ВСВыходные

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа

До 6 файлов, суммарно не больше 50 МБ

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности